近年來由於國內製造業急遽需求、農地廠房政府加緊取締，造成全台『工業地產』價格快速飛漲，工業地、廠房供不應求，再加上長年的『中美貿易大戰』及大陸新冠疫情封控後，大陸台商加速離開大陸，部份台商鮭魚返鄉將工廠移回台灣…等種種因素影響下，國內工業土地基期節節升高，再加上建材漲價、工人難找等因素，使得建廠成本一直上漲，讓要新建廠房的企業主預算一直追加。

『廠辦大樓』目前在台中並沒有建商專業在蓋這類產品，是屬於『市場空白』的階段，反而建商都致力於『商辦大樓』的開發，然而…其實『廠辦大樓』的功能性，是高於『商辦大樓』的功能性，而且需求客群更多更廣、增值潛力也更強。